55歳、築25年の我が家で雨漏りが始まった。これから長く住むために、私が選んだ方法。

ぽつり、と水が落ちた。

台風が近づいている夜、あなたは寝室で本を読んでいた。突然、頬に冷たいものが当たった。最初は何が起きたかわからなかった。

天井を見上げた。

電気の明かりに照らされた天井のクロスが、一部だけ暗く変色していた。そして、その中心から、ぽつり、ぽつりと、水滴が落ちていた。

「雨漏りだ」

口に出してみて、初めてその言葉の重さに気づいた。

慌てて妻を呼んだ。バケツを置いた。ティッシュで床を拭いた。それでも雨音と一緒に、ぽつぽつという音がやまない。

妻が、不安そうな顔で聞いた。

「これ、どうするの」

あなたは、答えられなかった。

築25年の一戸建て、雨漏りは突然やってきた

この家を買ったのは、30歳のときだった。

上の子が生まれて、アパートが手狭になって、思い切って住宅ローンを組んだ。4人家族で暮らすには少し小さかったけれど、庭があって、駐車場があって、夫婦にとっては夢のマイホームだった。

あれから25年。

子どもたちは独立して、今は夫婦二人暮らし。住宅ローンはあと10年残っている。定年まであと5年。

家のことは、考えたこともあった。外壁に少し色褪せがあることも、屋根の塗装がそろそろかなと思っていたことも、知っていた。

でも、「まだ大丈夫」「そのうち」と先延ばしにしてきた。

そのツケが、雨漏りという形でやってきた。

翌朝、雨がやんでから、天井をあらためて見た。クロスの変色は思ったより広がっていた。2階の寝室の一角、直径30センチほどの楕円形に、茶色いシミが広がっている。

気づかないうちに、少しずつ進行していたのだ。

雨漏りを放置すると、家はどうなるのか

スマホで調べて、あなたは青ざめた。

雨漏りを放置すると、家は驚くほど早く傷んでいく。

まず、天井裏の木材が腐食する。次に、壁の中の断熱材にカビが生える。電気配線が濡れるとショートの危険もある。床下まで水が伝わると、家の構造そのものが傷んで、地震の際の強度も落ちる。

最悪のケースでは、シロアリの温床になる。

「早く直さないと、もっと大事になる」

わかった。でも、どこに頼めばいいのか、まったく見当がつかなかった。

家を建てた時の工務店は、10年以上前に廃業していた。近所に防水工事の業者があるわけでもない。インターネットで検索すると、たくさんの会社が出てくる。でも、どこも「うちが一番」と書いてあって、本当はどこが信頼できるのかがわからない。

試しに一社、見積もりを取ってみた。

担当者が来て、屋根に上って、あれこれ調べた末、出てきた見積もりは200万円。

「えっ、200万円？」

想像以上だった。退職金を使えば払える金額だけど、これから10年のローン、老後の生活を考えると、簡単には出せない金額だった。

「この金額、本当に妥当なのか？」

疑問が頭から離れなかった。

防水工事の費用、本当の相場を知りたかった

もう少し調べてみると、雨漏りや防水工事の業界にはいろいろな闇があった。

大手のハウスメーカーや塗装店に頼むと、実際の施工は下請け・孫請けに任されることが多い。中間マージンが発生するから、最終的な料金は高くなる。

逆に、訪問販売の業者は不安が残る。「今なら半額」「今日契約すれば特別価格」と迫ってくる業者もいると聞いた。

本当に信頼できるのは、地元で実際に施工している「直接施工業者」。でも、個人でその業者を探すのは至難の業だった。

さらに、防水工事には工法がいくつもあって、建物に合った工法を選ばないと、せっかく工事してもすぐにまた雨漏りする。

見積書の読み方も勉強した。下地処理工事、防水の工法、材料費、足場や養生などの付帯工事。一つひとつの項目が丁寧に書かれているかどうかで、業者の誠実さが見える。

勉強すればするほど、最初に受けた200万円の見積もりが、本当に妥当なのかどうか、自分には判断できないことがわかった。

「複数の業者の見積もりを比べないとダメだ」

それはわかった。でも、一社一社に連絡して、来てもらって、断るときのやり取りをして、を繰り返す時間と気力が、自分にはなかった。

「一括見積もり」という仕組みを知った夜

そんなとき、検索の中で一つのサービスに目が止まった。

防水工事の一括見積もりサイト。

条件を入力すると、その地域の優良業者3〜5社を厳選して紹介してくれる。それぞれから簡易見積もりが届いて、比較できる。気に入った業者があれば、そこにだけ現地調査を依頼できる。利用はすべて無料。

「これなら、一度に比較できる」

さらに、紹介される業者は「直接施工業者」のみ。中間マージンがないから、価格が適正になりやすい。

過去の利用者の事例も載っていた。

ある人は、最初に取った見積もりが200万円だったのに、一括見積もりで比較したら150万円まで下がったという。別の人は、120万円の見積もりが、比較した結果85万円になったという。

平均で20万円以上の節約実績。

「一度、試してみようか」

あなたは妻に相談した。

「申し込むだけなら、無料だし。比較して考えればいい」

妻は、うなずいた。

3社の見積もり、予想以上の差が出た

申し込みから数日後、3社の簡易見積もりが届いた。

A社：160万円
B社：145万円
C社：130万円

最初の200万円の見積もりから、最大70万円の差。

驚いたのは、価格の差だけじゃなかった。

各社の見積書を並べて読むと、工法の提案、使う材料、足場のかけ方、付帯工事の内容が、それぞれ微妙に違っていた。

A社は最新の工法を推していた。B社は標準的な内容だった。C社は地域密着で、「この地域の気候に合った工法」を提案してくれていた。

価格だけで選ぶのではなく、提案内容を比べられるのが、一括見積もりの本当のメリットだった。

あなたは、妻と一緒に夕食後、見積書を広げて相談した。

「C社、気になる。地元で長くやってるみたいだし」

「そうだね。金額も良心的だし、説明も丁寧だ」

C社に、現地調査を依頼することにした。

現地調査から見えた、雨漏りの「本当の原因」

数日後、C社の職人さんが来てくれた。

50代ほどの、物腰の柔らかい人だった。屋根に上って、外壁を確認して、屋根裏にも入って、2時間かけて調べてくれた。

その後、リビングで詳しく説明してくれた。

「博さん、雨漏りの原因は、屋根の瓦の一部が割れていることと、ベランダの防水層が劣化していることの二つです」

「二ヶ所も……？」

「はい。最初の業者さんが提案された200万円は、屋根全体の葺き替え込みの金額だと思います。実は、今の段階では葺き替えまでは必要ないんです。ピンポイントの補修で十分です」

あなたは、ホッとした。

「それから、ベランダの防水層は、今のうちにやり直したほうがいいです。このまま放置すると、家の構造に影響が出ます」

最終的な見積もりは、115万円。

最初の見積もりから、85万円の節約になった。

工事が終わって、家が「もう一度、強くなった」

1ヶ月後、工事が完了した。

屋根の瓦は修繕され、ベランダの防水層は新しくなった。天井のクロスも張り替えた。

工事が終わった日、雨が降った。

妻と二人で、寝室に座って、天井を見上げていた。

雨音は聞こえる。でも、水は落ちてこない。

たった1ヶ月前、同じ場所で水滴を見上げて、途方に暮れていた自分がいたことを思い出した。

「これで、また10年は安心して住めるね」

妻が、そう言って笑った。

65歳、75歳、80歳。

これから先、あなたと妻はこの家で、まだ長く暮らしていく。子どもたちが帰ってくる場所として、夫婦で静かに老いていく場所として。

家を守ることは、これからの人生を守ることだった。

もしあなたが、天井のシミに気づいたなら

天井に茶色いシミを見つけた。大雨の日に水滴が落ちてきた。壁紙が膨らんでいる気がする。

もしそんなサインに気づいたなら、早めに動いたほうがいい。

雨漏りは、放置すると家の寿命を確実に縮める。でも、今の段階で適切な業者に頼めば、最小限の工事で根本から解決できる。

一社だけの見積もりに頼ると、博のように200万円の工事を勧められて、本当は半額で済む工事だった、ということが起きる。

一括見積もりは、比較するだけなら無料。比較した後に依頼するかどうか、どの業者を選ぶかは、あなたが決められる。

定年まであと10年。定年後の20年、30年。これから長く住むつもりの家だからこそ、業者選びで失敗したくない。

50代は、自分の家と真剣に向き合う最後のタイミングかもしれません。

台風の夜、ぽつりと落ちた水滴を見上げた、あの瞬間。

あれは、家があなたに送った「そろそろ手入れしてほしい」というサインだった。

30年前、このマイホームを夢見て、ローンを組んだあの日。

これから先も、家族の思い出が積もっていく場所として、この家を守っていきたい。